Какие работы проводятся в рамках капитального ремонта?

Жилищным кодексом определен перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта (специальный счет дома или «общий котел»): 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; …

Как получать ГВС нормативного качества круглый год?

Если вы хотите получать ГВС нормативного качества круглый год, не зависеть от летних/внеплановых/аварийных отключений горячей воды на доме, вам необходимо установить водонагреватель. Причин несколько: 1) Физический износ внешних коммуникаций, по информации самих же поставщиков ресурсов, составляет около 70%. 2) Аварийное состояние бесхозяйных трасс, по которым в дом поступает коммунальный ресурс. 3) Тупиковая система водоснабжения. В домах …

«ЖКХ помощник» помогает собственникам отстоять свое право в суде на получение ГВС нормативного качества

Получение услуг соответствующего качества – законное требование любого потребителя. По нормам температура горячей воды на вводе в дом должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Если у вас из крана бежит теплая или даже холодная вода, необходимо принимать меры. Оставить через диспетчера заявку о некачественной подаче коммунальной услуги. Направить в письменном …

Собственники, проводящие энергоэффективный капремонт, могут получить компенсацию!

У жителей Перми появилась возможность провести энергоэффективный капремонт на доме за счёт средств из бюджета. Такие практики активно используются в других субъектах, теперь и Пермский край может воспользоваться данной возможностью. Как получить государственную компенсацию? Согласно Постановлению РФ о финансовой поддержке энергоэффективного капитального ремонта на получение компенсации могут рассчитывать собственники, которые смогли повысить энергоэффективность дома не …

С 1 июня будут начисляться пени при несвоевременной оплате взносов на капитальный ремонт

Уважаемые собственники! Обращаем ваше внимание, что с 1 июня мы будем производить начисление пени при несвоевременно оплате взносов на капитальный ремонт. Т.е. в платёжных документах собственник увидит, помимо ежемесячной суммы – взноса на капитальный ремонт, ещё и свой долг с начисленными пенями. Мы вынуждены обратиться к данной мере, чтобы стимулировать собственников-должников своевременно оплачивать взносы на …

Потребители через суд заставляют поставщика ресурса подавать ГВС нормативного качества

В Перми начинает складываться положительная судебная практика, когда потребители начинают выходить в суд, чтобы обязать поставщика ресурса подавать горячую воду нормативного качества – не ниже +60 С и не выше +75 С. Устав от бесконечных жалоб в адрес поставщика ресурса (поставщик не предпринимает никаких действий по улучшению ситуации), от перерасчетов (потребитель хочет получать качественный ресурс, …

ВС РФ: вывоз ТКО нужно оплачивать даже за пустующие квартиру или дом

Верховный суд России отказался признать незаконным подход к оплате услуг по вывозу ТКО для собственников, в квартирах или домах которых никто не живёт и по факту услуга не оказывается. Владелец такого жилья пытался через суд принудить регоператора сделать перерасчёт платы за ТКО, но проиграл дело. Собственник дома в Угличе подал в суд иск с требованием, …

Увеличение тарифов на коммунальные услуги с 1 июля 2021

Уважаемые собственники! Информируем вас, что с 01.07.2021 повышаются тарифы на коммунальные услуги (свет, воду, тепло): ГОРЯЧЕЕ водоснабжение: поставщик ООО «Пермская сетевая компания» — 172,81 руб./м3 поставщик ПМУП «ГКТХ» — 172,81 руб./м3 поставщик ПАО «Т Плюс» — 137,91 руб./м3 ОТОПЛЕНИЕ: поставщик ПАО «Т Плюс» — 1519,94 руб./Гкал поставщик ПМУП «ГКТХ» — ПМУП «ГКТХ» — 2091,91 руб./Гкал …

За чей счет пандус в МКД? Случай из практики

Интересный с правовой точки зрения случай произошел в городе Оренбург. Собственник квартиры в жилом доме обратилась в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга с просьбой установить пандус на входе в подъезд дома по месту её регистрации в связи с тем, что он не способен к передвижению без инвалидного кресла-коляски. Обращение жителя было переадресовано в управляющую …

Отказ от оплаты задолженности за ЖКУ может привести к еще большим расходам

Если вам пришел судебный приказ, и у вас нет разногласий по сумме задолженности, долг необходимо погасить. В противном случае дело будет передано судебным приставам, и тогда в отношении вас будут применены следующие санкции: — арест денежных средств на карте — арест движимого и иного имущества — арест и продажа с торгов квартиры (Конституционный суд РФ …

Многодетную семью из Перми выселили из квартиры за полумиллионный долг

В Перми у семьи из пяти человек скопился полумиллионый долг за коммунальные услуги. Семье предоставили другую квартиру, но меньше по площади. Как сообщает УФССП по Пермскому краю, в Кировском районе Перми в одном из многоквартирных домов живет женщина с 4 совершеннолетними детьми. Никто из них не работает и никто даже не собирается ее искать. Вследствие этому, у пермяков …

Какой мусор, деньги не успеваем вывозить!

Текст председателя ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александра Зотина: «Главные расходы Теплоэнерго (почти 2/3 тарифа!) — это оплата перевозчикам мусора их услуг. Так вот контракты эти никак экономически не обоснованы ни по цене (ряд перевозчиков просто поймали на картельном сговоре), ни по объемам перевозимого мусора (он завышен примерно в полтора раза). Таким образом, возчики получают нереальную …

Генпрокуратура: в 11 регионах тарифы на коммунальные услуги завышены

В 11 регионах России органы власти включили в тарифы на коммунальные услуги необоснованные или неподтверждённые затраты поставщиков ресурсов. К таким выводам пришли прокуроры после проверок установленных цен на коммунальные ресурсы в субъектах РФ. Нарушения привели к неправомерному увеличению цен на энергоресурсы. Прокуроры по поручению Генпрокуратуры РФ провели проверку соблюдения НПА при установлении тарифов на коммунальные …

С 2022 года в выписке из ЕГРН появятся сведения об аварийности дома

Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект о внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Согласно документу, с 1 февраля 2022 года региональные и муниципальные органы власти будут обязаны направлять в Росреестр сведения о признании МКД аварийным. А Росреестр в свою очередь включит их в выписки из ЕГРН. В пояснительной записке к законопроекту …

Законна ли установка тамбурной двери на лестничной площадке?

Установка двери в тамбуре многоквартирного дома является ничем иным, как перепланировкой. Нельзя поставить перегородку в общем коридоре просто так, без процедуры предварительного согласования перепланировки и без получения одобрения остальных собственников помещений в доме. Дело в том, что, устанавливая тамбурную дверь, собственники помещения вольно или невольно захватывают часть общего имущества дома (коридора или лестничной клетки). Тогда …

Могут ли собственники выбрать подрядчика для текущего ремонта?

Одна управляющая организация написала, что собственники хотят решением общего собрания обязать её привлечь для текущего ремонта в качестве подрядчика другую УК-конкурента, причем цены на работы явно завышены. Отсюда возник вопрос: может ли общее собрание обязать УК заключить договор по работам текущего ремонта с определенной организацией. Что в законе На что могут ссылаться собственники На что может ссылаться управляющая …

Президент утвердил запрет изымать питомцев за долги

Президент подписал закон о запрете на изъятие домашних животных за долги у граждан. При этом они не должны использоваться в предпринимательской деятельности. Напомним, что перечень сельскохозяйственных животных, на которых нельзя обращать взыскание по исполнительным документам, уже есть, и теперь к ним присоединятся и домашние любимцы. Их перечень определен в законе об ответственном обращении с животными. Как поясняли …

Суд взыскал с собственника расходы, сопоставимые с суммой долга

Уважаемые собственники! Просим вас своевременно оплачивать коммунальные услуги, не копить долги и не доводить дело до судебных разбирательств! Лучше оплатить задолженность без судебных издержек и компенсаций расходов на услуги юриста. Третий кассационный суд общей юрисдикции отметил, что управляющая компания вправе поручать ведение дела в суде сторонним представителям и взыскивать произведённые в связи с этим судебные расходы (дело № 88 – 3173/2021). Управляющая …

Отопительный сезон в Перми завершился с очередным скандалом с участием группы компаний Т Плюс

Текст председателя ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александра Зотина: Отопительный сезон в Перми завершился с очередным скандалом с участием группы компаний Т Плюс. Согласно постановлению Администрации Перми №327 от 05.05.2021, отопительный сезон окончен 7 мая. Однако перед его окончанием с конца апреля группа компаний Т Плюс, к которой относится и печально известная «Пермская сетевая компания», устроила …

Окончание отопительного сезона

7 мая 2021 прекратится подача тепла в жилые дома Перми. Постановление об окончании отопительного сезона 2020-2021 годов подписал глава города Алексей Дёмкин. Ресурсоснабжающим компаниям рекомендовано обеспечить возможность отопления социальных учреждений, если температура воздуха опустится ниже +8°.