Архивы за месяц Февраль, 2019

Минкомсвязи: «Новые ГОСТы для нормальной работы ГИС ЖКХ? Нет, не слышали…»

Есть у нас такое министерство, которое отвечает за цифровизацию всея Руси. Имя этому Министерству – Минкомсвязь. Сотрудники этого министерства «лежали» в основе ГИС ЖКХ и они же сделали так, чтобы в 2019 году «легла» работа с ГИСом у огромного количества организаций, которые работают в ГИС ЖКХ и которые могут быть привлечены к ответственности за несвоевременное размещение информации …

Пермяки требуют отставки Александра Евсюкова

Очень жаль,  что надзорный орган (ИГЖН ПК — Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края),  который должен быть беспристрастным и который действительно должен стоять на защите интересов собственников,  лоббирует интересы определенных УК,  включает дома в реестр данных УК по поддельным документам. Собственники и управляющие компании,  за которые собственники действительно отдали большинство голосов, вынуждены отстаивать свои права …

Во что обходятся многоквартирному дому жалобы собственников

Иногда собственники обращаются в надзорный орган, минуя обращение в управляющую компанию. Давайте разберемся, во что обходятся многоквартирному дому жалобы собственников. Предлагаем Вашему вниманию ролик, который поможет разобраться во всех тонкостях данного вопроса.

Должна ли РСО делать перерасчёт при отрицательном объёме коммунальных ресурсов на СОИ

До середины 2018 года суды, разбирая споры между управляющими организациями и РСО по вопросу перерасчётов по факту образования отрицательных объёмов ОДН, решали дело в пользу поставщиков ресурсов. ПП РФ № 124 не обязывает РСО учитывать отрицательные ОДН в следующих периодах Управляющая домом организация, товарищество или жилищный кооператив вне зависимости от наличия прямого договора собственников помещений …

Региональные власти Ульяновской области «заморозили» тепловиков: Вексельберг ищет защиту в ФАС

В Ульяновской области региональные власти исключили из тарифа «Т Плюс» и «Ульяновскэнерго» необоснованные расходы в размере около 2 млрд.  рублей и с 1 января 2019 заморозили рост тарифов.  А что у нас? Верховный суд РФ признал недействующими тарифы «Пермской сетевой компании» на 2017-2018 годы в связи с включением в тариф экономически необоснованных расходов (в размере …

Кому выгодны прямые договоры с РСО?

В последнее время достаточно широкое распространение получила практика перехода на прямые расчеты между ресурсоснабжающими организациями и потребителями (населением) за отопление и снабжение горячей и холодной водой. Всегда ли это соответствует интересам населения? Необходимо отметить, что переход на прямые расчеты между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в большинстве случаев осуществляется независимо от положений существующих договоров с гражданами, …

О перерасчете платы за обращение с твердыми коммунальными отходами за периоды временного отсутствия потребителя

Вывоз мусора сейчас является коммунальной услугой. Соответственно, на него распространяется действие 354 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с указанными Правилами, собственник может обратиться к региональному оператору за перерасчетом в связи с предоставлением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными …

Если бы Кафка решил написать про наше ЖКХ, сюжет был бы такой

Если бы Кафка решил написать про наше ЖКХ, сюжет был бы такой. УК «Винтик» управляет домом: средненько, но как-то. Выставляет платежки, что важно, и люди их оплачивают. Однажды по каким-то причинам ГЖИ вносит изменения в реестр лицензии и передаёт дом под управление УК «Шпунтик». Скорее всего, какая-то инициативная группа решила провести собрание, выбрала «Шпунтиков», приглашать …

ВС РФ подтвердил обязанность собственников жилых и нежилых помещений в МКД оплачивать содержание жилья

Вопрос отказа собственников как жилых, так и нежилых помещений вносить оплату за содержание жилья в пользу УО или ТСЖ в связи с отсутствием соответствующего договора, подписанного указанными собственниками, является актуальным и периодически возникает в деятельности УО или ТСЖ. Это обосновано тем, что отсутствует конкретная, точная формулировка в законодательстве РФ в отношении данного вопроса, а недобросовестные собственники рады …

Дисквалификация неугодных директоров УК

В одном из регионов нашей необъятной Родины ушлые руководители органов государственного жилищного надзора (далее – ГЖН) (почему-то закрадываются подозрения, что это делалось совместно с руководством города или даже области) решили убирать неугодных, а скорее всего – несговорчивых и не прогибающихся директоров управляющих организаций путем привлечения их к административной ответственности (АО) за нарушение лицензионных требований. Всего лишь нужно …