О начале отопительного сезона

Опубликовано официальное Постановление администрации г. Перми о начале отопительного сезона 2023-2024 гг. С 19 сентября отопление начнет подаваться в детские сады, школы и больницы, а с 25 сентября в жилые дома. Обращаем внимание, что запуск тепла происходит НЕ ОДНОМОМЕНТНО. Отопление в домах будет появляться ПОСТЕПЕННО, по мере перевода насосных станций и тепломагистралей на зимние режимы. В …

Онлайн-выписка из ЕГРН в пару кликов через Госуслуги

Появился удобный сервис на портале Госуслуг — онлайн-выписка. Преимущества онлайн-выписки: • может получить только правообладатель • предоставляется за минуту • содержит сведения об объекте недвижимости, всех его владельцах — как бывших, так и нынешних, ограничениях прав, кадастровой стоимости (без планов, схем и графиков) • содержит наименования и реквизиты документов-оснований государственной регистрации прав Онлайн-выписку из ЕГРН …

Плата за тепло в Пермском крае может вырасти

Прокуратура Пермского края добилась отмены нормативов потребления тепла для нескольких категорий многоквартирных домов, утвержденных в 2019 году. Суд признал их недействительными, согласившись с позицией надзорного органа о необоснованности размера нормативов, сообщает «Ъ-Прикамье». В результате неправильно засчитывалась плата за коммунальные услуги. Ответчиком выступает министерство тарифного регулирования региона, которое намерено обжаловать решение суда. Иск был направлен прокуратурой …

Незаконные перепланировки

Уважаемые собственники! Хотели бы обратить ваше внимание на виды перепланировок, которые категорически запрещены: 1. Увеличение санузла за счет жилых комнат. 2. Демонтаж стен, разделяющих соседние квартиры. 3. Размещение кухни над жилыми комнатами соседей. 4. Изменения, блокирующие доступ к сантехнике, трубам и счетчикам. 5. Подключение теплых полов к системе центрального отопления. 6. Объединение жилых комнат с …

«Т Плюс» в Чайковском уходит от ответственности

В Чайковском открытая система теплоснабжения. Это значит, что горячая вода в краны поступает из той же трубы, из которой горячая вода поступает в радиаторы отопления. Беда в том, для нормального отопления помещения температура воды в радиаторе должна быть значительно выше максимально допустимых безопасных пределов температуры горячей воды из крана. Соответственно, законодательством установлены разные требования к …

Как получить дополнительный доход в бюджет дома? Делимся интересной практикой (доходы с аренды фасада)

Для реализации данного опыта, нужна активная позиция собственников, готовность оплатить расходы на услуги хорошего юриста, экспертизу. Делимся лайфхаком, как обычный дом (хрущевка) получил в бюджет дома дополнительный доход в размере 380 тыс. рублей.   Один дом начал судиться с АО «Тандер» (это сеть магазинов Магнит), которые безвозмездно, то есть даром, занимали фасады домов. Суд продолжался …

Какие выгоды дает пользование «Госуслугами»

Одно из главных преимуществ «Госуслуг» — возможность из дома заказывать практически любые справки и выписки из госучреждений. Идет ли речь о справке об отсутствии судимости, выписке о размере пенсии или доходах, справке о принадлежащем вам объекте недвижимости — получить любой официальный документ с помощью портала госуслуг будет несравнимо проще. Некоторые справки предоставят в электронном виде, …

Квартира продана. Кто должен погасить долги за ЖКУ?

При смене собственника может остаться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вот кто должен погашать ее по закону. Предыдущий владелец Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась. Новый владелец Погашает взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются …

Замена оконных откосов в доме по адресу ул. Трясолобова, 75

Уважаемые собственники! В доме по ул. Трясолобова, 75 выполнили работы по замене вертикальных откосов на семи окнах. Напоминаем, что заявки о возникающих на доме/придомовой территории проблемах необходимо подавать диспетчеру по телефону: (342) 277-14-13 (круглосуточно).  

В каком случае применяется повышающий коэффициент на воду (ГВС, ХВС) при расчете платы за коммунальные услуги

 Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регулируется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила).      При расчете платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению повышающий коэффициент применяется в следующих случаях: — при отсутствии индивидуального …

Напоминаем о необходимости оплаты ЖКУ до 10 числа месяца

Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления (ст. 155 ЖК РФ). Если по каким-либо причинам, вы испытываете сложности с оплатой ЖКУ, рекомендуем не копить задолженность, а обратиться в управляющую компанию и заключить соглашение о рассрочке платежа. Напоминаем, что за неоплату или несвоевременную оплату жилищных …

О покрытии издержек собственником

Со 2 октября 2023 вступит в силу Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ, который внес в Гражданский Кодекс РФ новый параграф об общем имуществе собственников недвижимости. Согласно новым дополнениям собственник, из-за которого возникают издержки и дополнительные расходы на содержание и сохранение общего имущества, обязан их покрывать. Т.е. расходы будут компенсироваться не из бюджета дома, а из …

Ключевая ставка повышена — пени будут больше

Совет директоров Банка России на заседании 21 июля повысил ключевую ставку – с 7,5% до 8,5% годовых. Напомним, что согласно постановлению Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 с 1 августа 2022 года действует дифференцированный подход к выбору ставки для расчёта пеней на долг за ЖКУ: — если она выше 9,5%, то используется 9,5%; — если …

Интернет-мошенники начали атаковать россиян в подъездах домов

С начала лета 2023 года в рунете появилось более десятка мошеннических сайтов, которые предлагают услуги по изготовлению ключей. Ссылки на такие ресурсы размещаются на объявлениях в подъездах российских многоквартирных домов. Об этом «Газете.Ru» сообщил заместитель директора центра мониторинга внешних цифровых угроз Solar AURA в компании «РТК-Солар» (ранее называлась «Ростелеком-Солар»), которая занимается разработкой средств и обеспечением информационной безопасности, Сергей Трухачев. Для того, чтобы …

Словарь аббревиатур из сферы ЖКХ

Хотим познакомить вас с основными аббревиатурами из сферы жилищно-коммунального хозяйства. Вы так или иначе вынуждены сталкиваться с ними даже в обычной жизни, поэтому для облегчения общения с УК и поставщиками ресурса, мы составили для вас небольшую шпаргалку. 🔻 МКД — многоквартирный дом. Он состоит из: жилых и нежилых помещений, технических помещений, инженерных систем и коммуникаций. 🔻 ХВС …

Дума приняла закон о запрете менять управляющую компанию чаще раза в год

Изменения в законодательстве призваны снизить недобросовестную конкуренцию в сфере управления многоквартирными домами Депутаты Государственной думы приняли в третьем чтении закон, запрещающий менять управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом (МКД), чаще одного раза в год. Изменения вносятся в ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса и предусматривают, что собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления …

Ремонт крылец домов

Уважаемые собственники! Выполняем ремонт крылечек: ✅ на доме по ул. Трясолобова, 98 на входных группах подъездов № 1 и 2 ✅ на доме по ул. Трясолобова, 102 на входной группе подъезда № 1 Не игнорируйте деревянные трапики на входе в подъезд, даже если вам кажется, что смесь уже полностью высохла. Пожалуйста, будьте осторожны!  

Зарядные станции для электрокаров установят во дворах без согласия жильцов

Зарядки для электромобилей будут размещать рядом с домами без разрешения их жильцов. Такую возможность прорабатывает Минстрой, выяснили «Известия». Сейчас для этого требуется решение общего собрания собственников. Также девелоперов могут обязать устанавливать такие зарядные станции уже на этапе строительства домов. Эксперты опасаются, что платить за зарядку машин в таком случае придется всем жильцам. Избежать этого можно, оснастив станции специальными счетчиками, …

Уголовное наказание за граффити

«Российские коммунальные системы» предлагают ввести уголовное наказание для вандалов, которые портят объекты рисунками. Сейчас собственник здания тратит деньги, чтобы привести его в надлежащий вид, а нарушитель – платит незначительный штраф за свое действия. В РКС считают, что если за рисунки будет предусмотрена уголовная ответственность, то у полиции будут полномочия применять меры воздействия. Тем, кого поймают …

Ремонт входных групп дома по адресу ул. Трясолобова, 75

Уважаемые собственники! Производим ремонт крылечек входных групп дома по адресу ул. Трясолобова, 75. Многие виды работ можно выполнить только в теплое время года. Работы на доме ведутся в рамках денежных средств, которые собственники оплачивают ежемесячно по квитанциям. Пожалуйста, не копите задолженности, чтобы у нас была возможность сделать за лето как можно больше работ.