В каком случае применяется повышающий коэффициент на воду (ГВС, ХВС) при расчете платы за коммунальные услуги

 Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регулируется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила).      При расчете платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению повышающий коэффициент применяется в следующих случаях: — при отсутствии индивидуального …

Напоминаем о необходимости оплаты ЖКУ до 10 числа месяца

Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления (ст. 155 ЖК РФ). Если по каким-либо причинам, вы испытываете сложности с оплатой ЖКУ, рекомендуем не копить задолженность, а обратиться в управляющую компанию и заключить соглашение о рассрочке платежа. Напоминаем, что за неоплату или несвоевременную оплату жилищных …

О покрытии издержек собственником

Со 2 октября 2023 вступит в силу Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ, который внес в Гражданский Кодекс РФ новый параграф об общем имуществе собственников недвижимости. Согласно новым дополнениям собственник, из-за которого возникают издержки и дополнительные расходы на содержание и сохранение общего имущества, обязан их покрывать. Т.е. расходы будут компенсироваться не из бюджета дома, а из …

Ключевая ставка повышена — пени будут больше

Совет директоров Банка России на заседании 21 июля повысил ключевую ставку – с 7,5% до 8,5% годовых. Напомним, что согласно постановлению Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 с 1 августа 2022 года действует дифференцированный подход к выбору ставки для расчёта пеней на долг за ЖКУ: — если она выше 9,5%, то используется 9,5%; — если …

Интернет-мошенники начали атаковать россиян в подъездах домов

С начала лета 2023 года в рунете появилось более десятка мошеннических сайтов, которые предлагают услуги по изготовлению ключей. Ссылки на такие ресурсы размещаются на объявлениях в подъездах российских многоквартирных домов. Об этом «Газете.Ru» сообщил заместитель директора центра мониторинга внешних цифровых угроз Solar AURA в компании «РТК-Солар» (ранее называлась «Ростелеком-Солар»), которая занимается разработкой средств и обеспечением информационной безопасности, Сергей Трухачев. Для того, чтобы …

Словарь аббревиатур из сферы ЖКХ

Хотим познакомить вас с основными аббревиатурами из сферы жилищно-коммунального хозяйства. Вы так или иначе вынуждены сталкиваться с ними даже в обычной жизни, поэтому для облегчения общения с УК и поставщиками ресурса, мы составили для вас небольшую шпаргалку. 🔻 МКД — многоквартирный дом. Он состоит из: жилых и нежилых помещений, технических помещений, инженерных систем и коммуникаций. 🔻 ХВС …

Дума приняла закон о запрете менять управляющую компанию чаще раза в год

Изменения в законодательстве призваны снизить недобросовестную конкуренцию в сфере управления многоквартирными домами Депутаты Государственной думы приняли в третьем чтении закон, запрещающий менять управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом (МКД), чаще одного раза в год. Изменения вносятся в ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса и предусматривают, что собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления …

УК «Система» продолжает подделывать протоколы общих собраний

УК «Система» «стряпает» протоколы общих собраний на коленках, чтобы забрать себе дом в управление. Именно такая ситуация с подделкой решений общего собрания произошла с домом по ул. Коминтерна, 20 посредством выбора фиктивного инициатора общего собрания собственников. В ИГЖН Пермского края поступило сразу 3 протокола от 09.11.2021, от 24.12.2021, от 07.02.2022 о якобы выборе собственниками помещений …

Ремонт крылец домов

Уважаемые собственники! Выполняем ремонт крылечек: ✅ на доме по ул. Трясолобова, 98 на входных группах подъездов № 1 и 2 ✅ на доме по ул. Трясолобова, 102 на входной группе подъезда № 1 Не игнорируйте деревянные трапики на входе в подъезд, даже если вам кажется, что смесь уже полностью высохла. Пожалуйста, будьте осторожны!  

Зарядные станции для электрокаров установят во дворах без согласия жильцов

Зарядки для электромобилей будут размещать рядом с домами без разрешения их жильцов. Такую возможность прорабатывает Минстрой, выяснили «Известия». Сейчас для этого требуется решение общего собрания собственников. Также девелоперов могут обязать устанавливать такие зарядные станции уже на этапе строительства домов. Эксперты опасаются, что платить за зарядку машин в таком случае придется всем жильцам. Избежать этого можно, оснастив станции специальными счетчиками, …

Уголовное наказание за граффити

«Российские коммунальные системы» предлагают ввести уголовное наказание для вандалов, которые портят объекты рисунками. Сейчас собственник здания тратит деньги, чтобы привести его в надлежащий вид, а нарушитель – платит незначительный штраф за свое действия. В РКС считают, что если за рисунки будет предусмотрена уголовная ответственность, то у полиции будут полномочия применять меры воздействия. Тем, кого поймают …

Ремонт входных групп дома по адресу ул. Трясолобова, 75

Уважаемые собственники! Производим ремонт крылечек входных групп дома по адресу ул. Трясолобова, 75. Многие виды работ можно выполнить только в теплое время года. Работы на доме ведутся в рамках денежных средств, которые собственники оплачивают ежемесячно по квитанциям. Пожалуйста, не копите задолженности, чтобы у нас была возможность сделать за лето как можно больше работ.    

Как правильно пользоваться канализацией?

Последствия засора канализации обычно бывают крайне неприятны: специфические запахи, протечки, невозможность использовать канализационный стояк. При этом нередко бывает так, что засоры происходят из-за элементарных ошибок в эксплуатации. ЗАПОМНИТЕ ГЛАВНОЕ — унитаз ни в коем случае НЕЛЬЗЯ ИСПОЛЬЗОВАТЬ вместо мусорного ведра. Нельзя бросать в унитаз: ~ пищевые отходы, в том числе результаты консервирования (помидоры, лук и …

Ремонт отмостки дома по адресу ул. Вильямса, 2б

Уважаемые собственники! Производим работы по ремонту отмостки дома по адресу ул. Вильямса, 2Б. Напомним, что основная задача отмостки — защищать фундамент от влаги, осадков, грунтовых вод.  

Ремонт крылец дома по адресу ул. Трясолобова, 106

Уважаемые собственники! Ремонтируем крылечки входных групп подъездов № 2 и 3 в доме по адресу ул. Трясолобова, 106. Напоминаем, что для подачи заявок о возникших на доме или придомовой территории проблемах вы можете воспользоваться телефоном аварийной службы (342) 277-14-13 (круглосуточно).    

Куда можно пожаловаться о нарушениях парковки на газонах?

На региональном портале «Управляем вместе» в категории «Дороги» появилась возможность сообщать о нарушениях парковки на газонах. Чтобы сообщить о проблеме, необходимо сделать фотографии, на которых четко видны номера автомобилей, припаркованных на газонах, а также информация о местоположении данных нарушений (например, табличка с адресом рядом расположенного дома, магазина или остановки общественного транспорта). Кроме того, на фотографиях …

Пермский оператор по вывозу отходов исполнил предупреждение УФАС

АО «ПРО ТКО» отчиталось перед Пермским УФАС об исполнении предупреждения о необходимости вывозить растительные отходы с придомовых территорий. Напомним, в Пермское УФАС поступила жалоба губахинской управляющей компании на регионального оператора в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами АО «ПРО ТКО», отказавшегося вывозить отходы, собираемые после уборки придомовых территорий многоквартирных жилых домов. Спор возник из-за отходов, …

Подрядчик с низкой ценой – не значит качественно

В погоне сэкономить собственники помещений в доме начинают искать своих подрядчиков. Но подрядчик с низкой ценой – не значит, что работы будут выполнены качественно. В своей практике мы уже сталкивались с такими ситуациями, когда собственники категорично настояли на выборе своей подрядной организации: «Это проверенная организация, есть положительные отзывы и цена у них ниже». А по факту …

Жители Прикамья могут отправить старую одежду на переработку через пункты доставки

Компания-переработчик текстиля «Laut Recycling/Лаут Ресайклинг» (Иваново) стала партнером службы доставки CDEK в вопросе переработки старой одежды и текстиля. «Теперь вы можете отправить нам на переработку ненужную одежду из любого города через СДЭК. А самое главное — это совершенно бесплатно для всех жителей России! Не забудьте взять с собой паспорт, и сказать сотруднику пункта выдачи, что …

Для льготников введут электронные сертификаты на квартплату

Ввести электронные сертификаты на квартплату планирует Минстрой. Об этом «РГ» рассказали в пресс-службе ведомства. Сейчас многие льготники оплачивают жилищно-коммунальные услуги со скидками в 30-50 процентов. Имеются в виду именно льготники (ветераны, инвалиды и др.), а не получатели субсидий, у которых размер господдержки зависит от дохода семьи. Льготник вносит оплату полностью, а затем ему приходит своего …