Председатели ТСЖ тоже ошибаются. Акты подписаны, а капитальный ремонт выполнен с замечаниями

ТСЖ – это хорошая форма управления домом, если председатель ТСЖ имеет строительные/технические знания. В противном случае без данных знаний очень сложно вести переговоры с подрядными организациями, читать техническую документацию, контролировать и осуществлять приемку выполненных работ в рамках текущего и капитального ремонта. Именно так и произошло на одном из домов города Перми. На доме начались работы …

УК Домовой Совет попытки захватить дома… уже в Москве

Печально известная в Перми УК «Домовой Совет», прославленная тем, что под ее управления дома попадают с большими скандалами, уголовными делами и судами о подделке подписей собственников жилья, продолжает свою деятельность но уже в Москве. Способы ведения «бизнеса» не поменялись — подделки и фальсификации, подробнее в видео: Напомним, что в Перми несколько домов продолжают борьбу с …

Замена окон в подъезде дома по адресу ул. Трясолобова, 106

Уважаемые собственники! Установили новые пластиковые окна в подъезде дома по адресу: ул. Трясолобова, 106. Напоминаем вам, что работы на домах ведутся в рамках средств текущего ремонта дома.

Закон о тишине в Пермском крае

Постановление об административных правонарушениях в Пермском крае от 06.04.2015 № 460-ПК: Время запрета: будние дни: с 22:00 до 07:00 выходные дни: с 22:00 до 09:00 Штрафы за нарушение закона о тишине в Пермском крае: — граждане — штраф в размере от 3 тыс. до 5 тыс. руб., — должностные лица — штраф в размере от …

Пора установить водонагреватель и провести лето с горячей водой!

К сожалению, качество коммунального ресурса – горячая вода – в последнее время оставляет желать лучшего. Причина – высокий процент износа внешних сетей (около 70 %): сети старые, трубы не утепленные, точечный ремонт сетей и др. Параметры, с которыми поступает горячая вода, в дом в большинстве случаев – ниже нормы (норма подачи горячей воды в дом — не …

Не доводите ситуацию до судебных приказов!

Уважаемые собственники! Пожалуйста, оплачивайте жилищные услуги своевременно, не доводите ситуацию до судебного приказа. Мы ведем постоянную работу по взысканию задолженности. О текущей задолженности (до 3-х месяцев) мы уведомляем собственников на обратной стороне квитанции, путем направления уведомлений в адрес собственника. При просроченной задолженности (более 3-х месяцев) мы направляем заявление в суд о выдаче судебного приказа. Судебный …

Почему так важно провести капитальный ремонт сейчас!

Открыв специальный счет на доме для оплаты взносов на капитальный ремонт, собственники помещений в доме расслабляются и забывают о своих прямых обязанностях: Своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт. Почему это так важно! В случае если собираемость взносов на капитальный ремонт на специальном счете в доме составит менее 50%, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен по решению уполномоченного органа. И такие решения уже есть. Денежные средства со специального счета дома …

Мешает сосед-должник? Предложите ему переехать на Дальний Восток

Сосед не хочет оплачивать коммуналку? Говорит, что нет денег, так как не может найти работу. Предложите ему переехать на Дальний Восток! На Дальнем Востоке действительно платят больше, дают льготную ипотеку и помогают с переездом. Гектары для дома и бизнеса — не единственное, ради чего можно сменить место жительства Дальний Восток России — колоссальная территория для …

Административная ответственность за захламление мест общего пользования

Собственники квартир обязаны соблюдать правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, к которому относятся в том числе и межквартирные лестничные площадки (п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 4 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ); пп. «а» п. 2 Правил, утв. Постановлением РФ от 13.08.2006 № 491 …

Квартира соседа отключена от электрической энергии, но вечером горит свет! Что делать? Куда обращаться?

Уважаемые собственники! Если вы знаете, что квартира соседа отключена от электрической энергии за долги, но в вечернее время горит свет. Знайте, что сосед продолжает пользоваться коммунальным ресурсом, но за ваш счет. Именно вы будете оплачивать похищенную соседом электрическую энергию в СОИ. Что сделать, чтобы пресечь незаконные действия соседа?  В первую очередь, необходимо обратиться в управляющую компанию. …

Услуга по чистке крыши, козырька балкона

Как говорится в пословице, готовь сани летом, а телегу зимой. Вот и мы решили вас проинформировать, что у нас вы можете заказать услугу по чистке крыши, балконного козырька. Напоминаем, очистка крыши, козырька балкона – это прямая обязанность собственника помещения! Крыши и козырьки над балконами типовым проектом дома не предусмотрены, установлены самими собственниками, и ответственность за их содержание несут сами …

УФАС обязало оператора по вывозу ТКО забирать древесный мусор

Пермское УФАС вынесло предупреждение АО «ПРО ТКО» (региональному оператору по вывозу твердых коммунальных отходов) за отказ оказывать услугу населению. Об этом сообщает пресс-служба антимонопольного ведомства. Ранее в УФАС обратилась одна из управляющих компаний Перми, заявившая, что оператор отказался вывозить с контейнерных площадок отходы, собранные после уборки придомовых территорий многоквартирных жилых домов. Спор возник из-за отходов, …

Низкие показатели исполнения программы капитального ремонта. Кто будет отвечать?

Текст пермского юриста Виталия Степанова: «Постепенно в полный рост встают вопросы ответственности должностных лиц Фонда капитального ремонта Пермского края, как за его непроведение или некачественное проведение в конкретных многоквартирных домах, так и в целом за низкие показатели исполнения программы капитального ремонта. Свежий пример – уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями» …

Опрессовка: что скрыто за двухнедельным отключением горячей воды

Зачем нужна опрессовка? Главная цель опрессовки — проверить, в каком состоянии находятся тепловые сети и системы теплоснабжения. Две недели отключения требуются именно ресурсоснабжающей организации, они у себя на ЦТП и котельных проводят все необходимые работы. Управляющая же компания все манипуляции на объекте может провести гораздо быстрее и даже вовсе обойтись без отключения ГВС, если дом …

У вас появились тараканы? Возможно, в вашем доме живет барахольщик

Если в вашем доме появились тараканы, нужно искать источник их появления среди соседей. Тараканы обитают там, где есть соответствующая кормовая база. В подвалах и на чердаках тараканы не живут — там нет еды. Именно так и произошло в доме по ул. Танкистов, 39. В доме появились тараканы, периодические дезинсекции не давали никаких результатов. В рамках …

УК «Система» подделывает протоколы общих собраний

УК «Система» «стряпает» протоколы общих собраний на коленках, чтобы забрать себе дом в управление. Именно так чуть не произошло с домом по ул. Моторостроителей, 12. В ИГЖН Пермского края был предоставлен протокол от 14.03.2022 о якобы выборе собственниками помещений в доме по ул. Моторостроителей, 12 — УК «Система» в качестве новой управляющей компании. Конечно же, …

Пункты утилизации покрышек

Отслужившие свое АВТОМОБИЛЬНЫЕ ПОКРЫШКИ не относятся к твердым коммунальным отходам, поэтому, по существующим правилам утилизации, их ЗАПРЕЩЕНО ВЫБРАСЫВАТЬ НА КОНТЕЙНЕРНЫЕ ПЛОЩАДКИ. АО ПРО ТКО такой мусор не вывозит, он копится на площадке. Склад старых шин становится источником дополнительного беспорядка. Если УК организует вывоз этих покрышек, то это делается за счет средств дома и означает для …

Хотите получать горячую воду каждый день? Пишите жалобы на поставщика ресурса

Хотим поделиться с вами положительной практикой, когда собственник обратился в ИГЖН Пермского края с жалобой на постоянные отключения горячей и холодной воды со стороны поставщика ресурса — ПАО Т Плюс. По факту обращения ИГЖН Пермского края провела проверку и выявила, что действительно поставщик ресурса нарушил требования законодательства в части превышения допустимой продолжительности перерыва подачи ГВС …

Cуд признал недействующим нормативный акт на тепло

Текст пермского юриста Виталия Степанова: «По иску пермских ТСЖ и ЖСК Пермский краевой суд признал недействующими в части нормативные акты Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края, касающиеся первоначального установления в г. Перми цен на тепло по, так называемому, методу «альтернативной котельной». Речь идет о постановлениях от 17.11.2021 № 196-т «Об утверждении индикативного предельного уровня …

Бесплатное жилье и подъемные. Как правильно переехать на Дальний Восток

Нет работы? Нечем оплачивать коммуналку? Вам пора задуматься о переезде на Дальний Восток На Дальнем Востоке действительно платят больше, дают льготную ипотеку и помогают с переездом. Гектары для дома и бизнеса — не единственное, ради чего можно сменить место жительства Дальний Восток России — колоссальная территория для самореализации. Инвесторы, в том числе иностранные, готовы обеспечивать …