Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Если не соблюдать эту обязанность, то собственнику грозит серьезная ответственность, в крайнем случае, возможно выселение из квартиры. Так, например, …

Читать далее

Всем уже знакома в квитанции строка – СОИ (или КР СОИ) на ХВС, ГВС, э/э.  Что это такое? Почему СОИ возникает? И как уменьшить СОИ в квитанции? Давайте разбираться. Что такое СОИ? СОИ – это потребление коммунального ресурса для содержания мест общего пользования. Как рассчитывается СОИ и что туда входит? СОИ – это разница показаний между общедомовым …

Читать далее

В Пермском крае утверждена новая программа капитального ремонта. Программа утверждена постановлением краевого правительства на период с января 2024 по 2074 годы. В краевом МинЖКХ отмечают, что ранее принятая программа капитального ремонта была сформирована в 2014 году, без учета технического состояния домов и со значительным «перекосом» в сроках выполнения работ. «Так на 2018-2020 годы запланирован ремонт почти 5,5 тыс. домов. …

Читать далее

На региональном портале «Управляем вместе» в категории «Дороги» появилась возможность сообщать о нарушениях парковки на газонах. Чтобы сообщить о проблеме, необходимо сделать фотографии, на которых четко видны номера автомобилей, припаркованных на газонах, а также информация о местоположении данных нарушений (например, табличка с адресом рядом расположенного дома, магазина или остановки общественного транспорта). Кроме того, на фотографиях …

Читать далее

Опубликовано официальное Постановление администрации г. Перми о начале отопительного сезона 2023-2024 гг. С 19 сентября отопление начнет подаваться в детские сады, школы и больницы, а с 25 сентября в жилые дома. Обращаем внимание, что запуск тепла происходит НЕ ОДНОМОМЕНТНО. Отопление в домах будет появляться ПОСТЕПЕННО, по мере перевода насосных станций и тепломагистралей на зимние режимы. В …

Читать далее

Появился удобный сервис на портале Госуслуг — онлайн-выписка. Преимущества онлайн-выписки: • может получить только правообладатель • предоставляется за минуту • содержит сведения об объекте недвижимости, всех его владельцах — как бывших, так и нынешних, ограничениях прав, кадастровой стоимости (без планов, схем и графиков) • содержит наименования и реквизиты документов-оснований государственной регистрации прав Онлайн-выписку из ЕГРН …

Читать далее

Прокуратура Пермского края добилась отмены нормативов потребления тепла для нескольких категорий многоквартирных домов, утвержденных в 2019 году. Суд признал их недействительными, согласившись с позицией надзорного органа о необоснованности размера нормативов, сообщает «Ъ-Прикамье». В результате неправильно засчитывалась плата за коммунальные услуги. Ответчиком выступает министерство тарифного регулирования региона, которое намерено обжаловать решение суда. Иск был направлен прокуратурой …

Читать далее

Уважаемые собственники! Хотели бы обратить ваше внимание на виды перепланировок, которые категорически запрещены: 1. Увеличение санузла за счет жилых комнат. 2. Демонтаж стен, разделяющих соседние квартиры. 3. Размещение кухни над жилыми комнатами соседей. 4. Изменения, блокирующие доступ к сантехнике, трубам и счетчикам. 5. Подключение теплых полов к системе центрального отопления. 6. Объединение жилых комнат с …

Читать далее

В Чайковском открытая система теплоснабжения. Это значит, что горячая вода в краны поступает из той же трубы, из которой горячая вода поступает в радиаторы отопления. Беда в том, для нормального отопления помещения температура воды в радиаторе должна быть значительно выше максимально допустимых безопасных пределов температуры горячей воды из крана. Соответственно, законодательством установлены разные требования к …

Читать далее

Для реализации данного опыта, нужна активная позиция собственников, готовность оплатить расходы на услуги хорошего юриста, экспертизу. Делимся лайфхаком, как обычный дом (хрущевка) получил в бюджет дома дополнительный доход в размере 380 тыс. рублей.   Один дом начал судиться с АО «Тандер» (это сеть магазинов Магнит), которые безвозмездно, то есть даром, занимали фасады домов. Суд продолжался …

Читать далее

Одно из главных преимуществ «Госуслуг» — возможность из дома заказывать практически любые справки и выписки из госучреждений. Идет ли речь о справке об отсутствии судимости, выписке о размере пенсии или доходах, справке о принадлежащем вам объекте недвижимости — получить любой официальный документ с помощью портала госуслуг будет несравнимо проще. Некоторые справки предоставят в электронном виде, …

Читать далее

При смене собственника может остаться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вот кто должен погашать ее по закону. Предыдущий владелец Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась. Новый владелец Погашает взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются …

Читать далее

Уважаемые собственники! В доме по ул. Трясолобова, 75 выполнили работы по замене вертикальных откосов на семи окнах. Напоминаем, что заявки о возникающих на доме/придомовой территории проблемах необходимо подавать диспетчеру по телефону: (342) 277-14-13 (круглосуточно).  

Читать далее

 Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регулируется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила).      При расчете платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению повышающий коэффициент применяется в следующих случаях: — при отсутствии индивидуального …

Читать далее

Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления (ст. 155 ЖК РФ). Если по каким-либо причинам, вы испытываете сложности с оплатой ЖКУ, рекомендуем не копить задолженность, а обратиться в управляющую компанию и заключить соглашение о рассрочке платежа. Напоминаем, что за неоплату или несвоевременную оплату жилищных …

Читать далее

Со 2 октября 2023 вступит в силу Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ, который внес в Гражданский Кодекс РФ новый параграф об общем имуществе собственников недвижимости. Согласно новым дополнениям собственник, из-за которого возникают издержки и дополнительные расходы на содержание и сохранение общего имущества, обязан их покрывать. Т.е. расходы будут компенсироваться не из бюджета дома, а из …

Читать далее

Совет директоров Банка России на заседании 21 июля повысил ключевую ставку – с 7,5% до 8,5% годовых. Напомним, что согласно постановлению Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 с 1 августа 2022 года действует дифференцированный подход к выбору ставки для расчёта пеней на долг за ЖКУ: — если она выше 9,5%, то используется 9,5%; — если …

Читать далее

С начала лета 2023 года в рунете появилось более десятка мошеннических сайтов, которые предлагают услуги по изготовлению ключей. Ссылки на такие ресурсы размещаются на объявлениях в подъездах российских многоквартирных домов. Об этом «Газете.Ru» сообщил заместитель директора центра мониторинга внешних цифровых угроз Solar AURA в компании «РТК-Солар» (ранее называлась «Ростелеком-Солар»), которая занимается разработкой средств и обеспечением информационной безопасности, Сергей Трухачев. Для того, чтобы …

Читать далее

Хотим познакомить вас с основными аббревиатурами из сферы жилищно-коммунального хозяйства. Вы так или иначе вынуждены сталкиваться с ними даже в обычной жизни, поэтому для облегчения общения с УК и поставщиками ресурса, мы составили для вас небольшую шпаргалку. 🔻 МКД — многоквартирный дом. Он состоит из: жилых и нежилых помещений, технических помещений, инженерных систем и коммуникаций. 🔻 ХВС …

Читать далее

Изменения в законодательстве призваны снизить недобросовестную конкуренцию в сфере управления многоквартирными домами Депутаты Государственной думы приняли в третьем чтении закон, запрещающий менять управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом (МКД), чаще одного раза в год. Изменения вносятся в ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса и предусматривают, что собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления …

Читать далее