Могут ли собственники выбрать подрядчика для текущего ремонта?

Одна управляющая организация написала, что собственники хотят решением общего собрания обязать её привлечь для текущего ремонта в качестве подрядчика другую УК-конкурента, причем цены на работы явно завышены. Отсюда возник вопрос: может ли общее собрание обязать УК заключить договор по работам текущего ремонта с определенной организацией. Что в законе На что могут ссылаться собственники На что может ссылаться управляющая …

Запуск тепла в жилые дома будет начат 14 сентября

Уважаемые собственники! Опубликовано официальное постановление администрации г. Перми о начале отопительного сезона 2021-2021 гг. В соответствии с ним подача тепловой энергии в жилые дома начнется с 14 сентября 2021. Обращаем внимание, что запуск тепла происходит не одномоментно. Отопление в городе будет появляться постепенно, по мере перевода насосных станций и тепломагистралей на зимние режимы. В среднем, заполнение …

Отказ от оплаты задолженности за ЖКУ может привести к еще большим расходам

Если вам пришел судебный приказ, и у вас нет разногласий по сумме задолженности, долг необходимо погасить. В противном случае дело будет передано судебным приставам, и тогда в отношении вас будут применены следующие санкции: — арест денежных средств на карте — арест движимого и иного имущества — арест и продажа с торгов квартиры (Конституционный суд РФ …

ГАИ вправе предписать жителям МКД установить во дворе дорожные знаки

Комитет Госдумы РФ по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления опубликовал пояснения об установке собственниками дорожных знаков на придомовой территории по предписанию Госавтоинспекции. Если земельный участок под домом оформлен и входит в состав общего имущества, то жители дома обязаны это сделать за свой счёт. На сайте Комитета Госдумы РФ по федеративному устройству и вопросам местного …

С 7 сентября в Перми начнется подача тепла на объекты социальной сферы

Об этом в своем Instagram сообщил глава города Алексей Демкин. «Начало сентября в этом году выдалось холодным и дождливым. При такой погоде в помещениях достаточно быстро становится прохладно и влажно. Дожидаться нормативной пятидневки с температурой ниже +8, чтобы начинать отопительный сезон, не будем. Принял решение начать запускать отопление в социальную сферу: детские сады, школы, больницы уже с 7 сентября. …

Минстрой РФ анонсировал возможность проведения общего собрания собственников в системе ГИС ЖКХ

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках реализации требований подпункта «б» пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 25 мая 2020 г. № 156-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 24 июля 2021 г. обеспечена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном …

Россияне смогут с 2022 года регистрировать права на недвижимость через госуслуги

Руководитель Росреестра на встрече с премьер-министром заявил, что до конца года планируется разместить на едином портале госуслуг все виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Росреестр планирует в 2022 году обеспечить возможность регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета через портал государственных услуг, сообщил в среду руководитель Росреестра Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром РФ …

Как получать ГВС нормативного качества круглый год?

Если вы хотите получать ГВС нормативного качества круглый год, не зависеть от летних/внеплановых/аварийных отключений горячей воды на доме, вам необходимо установить водонагреватель. Причин несколько: 1) Физический износ внешних коммуникаций, по информации самих же поставщиков ресурсов, составляет около 70%. 2) Аварийное состояние бесхозяйных трасс, по которым в дом поступает коммунальный ресурс. 3) Тупиковая система водоснабжения. В домах …

В ГК РФ закрепили право участвовать в общих собраниях по видеосвязи

Новый Федеральный закон от 28.06.2021 № 225-ФЗ внёс изменения в порядок проведения очных собраний: закрепил в ГК РФ право собственников помещений участвовать в ОСС дистанционно, онлайн с помощью видеоконференцсвязи. Главное, чтобы в итоге можно было достоверно подтвердить личность участника собрания и то, как он голосовал. 1 июля вступил в силу Федеральный закон от 28.06.2021 № …

Отключение холодного водоснабжения 6 августа

Уважаемые собственники! ООО «Новогор-Прикамье» уведомляет об отключении холодного водоснабжения в микрорайоне Гайва (полностью) с 20-00 06.08.2021г до 20-00 07.08.2021г. в связи с отключением насосной станции «Северная» для производства ремонтных работ. Справки по телефону 2100-680 ООО «Новогор-Прикамье»

Благоустройство придомовой территории

Что необходимо сделать, чтобы благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома? Решение о благоустройстве принимается на общем собрании собственников — жильцов дома большинством голосов. Есть два варианта решения этого вопроса: 1 — проводить ремонтные работы за счет собственников 2 — получить субсидии из бюджета, собрав необходимый пакет документов В Перми реализуется две программы, благодаря которым жители могут …

Без права на покрышки. Новые паспорта дворов в Перми могут повлечь штрафы и суды

Правительство края утвердило форму паспорта благоустройства и зонирования всех дворов многоквартирных домов Прикамья. Теперь парковки и контейнерные площадки обязаны быть в каждом дворе края. А дворовые народные художества из покрышек будут согласовывать чиновники районных администраций. Правительство края утвердило форму паспорта придомовой территории в соответствии с поправками в статью 20.6 Закона Пермского края «О градостроительной деятельности», …

В Перми промоют водопроводные сети

В диспетчерскую компании «НОВОГОР-Прикамье» стали поступать жалобы потребителей на запах водопроводной воды, который ощущается в последние дни. Как пояснила главный технолог по очистке воды Ирина Батурина, контроль показателей качества воды на выходе с очистных сооружений не выявляет проблем с очисткой – все санитарно-эпидемиологические показали в норме. Тем не менее, утром 13 июля технологи Чусовских очистных …

Нет денег – нет работ на доме!

Уважаемые собственники! Просим вас своевременно оплачивать жилищные услуги (квитанции УК). Лето – это самая жаркая пора для управляющей компании. В летний период проводится огромный фронт работ: ремонт кровли, ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций, подготовка домов к следующему отопительному сезону, ремонт и гидроизоляции козырьков входных групп и другие работы. В связи с наступлением летнего периода (дачи, отпуска) …

Памятка по актуальным и распространенным вопросам, касающимся собственности

Уважаемые собственники! Представляем Вашему вниманию памятку по актуальным и распространенным вопросам, касающимся собственности. Из памятки вы можете получить ответы на следующие вопросы: Как зарегистрировать ранее возникшее право на квартиру в ЖСК, если утрачено регистрационное удостоверение? Как отказаться от ненужного земельного участка? Как узаконить земельный участок, перешедший в собственность по наследству? Как поставить собственность на кадастровый …

Продлен мораторий на отмену субсидирования платы услуг ЖКХ для должников

По сообщению ТАСС, Госдума приняла во втором, основном чтении законопроект, которым до 1 января 2022 года продлевается срок вступления в силу запрета на субсидии для граждан на оплату коммунальных услуг в случае, если у них есть подтвержденная судом задолженность по оплате таких услуг. Изначально соответствующие нормы в Жилищном кодексе РФ должны были заработать с 1 …

Как без нарушения закона выгуливать собаку в Перми

С 1 января 2020 года в Российской Федерации вступил в силу федеральный закон № 498 об ответственном обращении с животными. В нем также были зафиксированы основные правила выгула животных. Обязательно выгуливать на поводке? При выгуле владелец собаки должен исключить возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках. Исходя из этого следует, …

Штраф за самовольное подключение к электрической энергии на доме

Управляющая компания ведет постоянную работу по выявлению случаев незаконного подключения к электрической энергии на домах. Зачем мы это делаем? Во-первых, это дает нам понимание того, почему дом потребляет такой большой объем электрической энергии, почему такое большое ОДН (СОИ) на доме. Во-вторых, мы заставляем тех, кто незаконно подключился (а значит — не платит за данный объем, …

Какие работы проводятся в рамках капитального ремонта?

Жилищным кодексом определен перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта (специальный счет дома или «общий котел»): 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; …

«ЖКХ помощник» помогает собственникам отстоять свое право в суде на получение ГВС нормативного качества

Получение услуг соответствующего качества – законное требование любого потребителя. По нормам температура горячей воды на вводе в дом должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Если у вас из крана бежит теплая или даже холодная вода, необходимо принимать меры. Оставить через диспетчера заявку о некачественной подаче коммунальной услуги. Направить в письменном …